О правонаследственных отношениях в Королевстве Таиланд
В соответствии с Гражданским и коммерческим кодексом Королевства Таиланд в случае смерти лица наследование по завещанию является приоритетным. Акт о конфликте законов Таиланда предусматривает, что лицо может составить завещание согласно форме, предписанной законодательством страны, гражданином которой он является, равно как согласно форме, предписанной законодательством страны, где завещание составляется.
Наследование по закону применяется по остаточному принципу. При отсутствии завещания имущество умершего распределяется между законными наследниками. По близости родства они распределены на 6 очередей:
- дети;
- родители;
- полнородные братья и сестры;
- неполнородные браться и сестры;
- дедушки и бабушки;
- дяди и тети.
Потомки несостоявшихся наследников по закону наследуют по праву представления.
Переживший наследодателя супруг признается наследником по закону и призывается к наследованию по особым правилам. В случае, если имеются наследники первой очереди, переживший супруг наследует в равных с ними долях. В случаях, если к наследованию призываются наследники второй или третьей очередей, переживший супруг наследует половину всей наследственной массы. В случаях, если к наследованию призываются наследники четвертой, пятой или шестой очередей, переживший супруг наследует две трети всей наследственной массы.
В законодательстве Таиланда существует институт совместной собственности супругов (имущества, нажитого в браке). Таким образом, в общую наследственную массу подлежит включению лишь та часть совместного имущества, которая приходится на долю покойного супруга.
Пережившему супругу отходит причитающаяся ему доля общего имущества, а также причитающаяся ему доля наследственной массы, формируемой путем сложения оставшейся части общего имущества супругов и личного имущества наследодателя.
Согласно Земельному кодексу Королевства Таиланд, утвержденному в 1954 году, иностранный гражданин не имеет права владеть земельным участком, в том числе являющимся частью наследуемого имущества. Исключения составляют случаи получения разрешения от Министерства внутренних дел в соответствии с условиями международного договора. В настоящее время срок действия всех договоров такого вида истек. Таким образом, хотя иностранный гражданин может быть признан законным наследником (например, если состоял в браке с гражданином Таиланда), ему будет отказано в регистрации в качестве собственника земли. На такого наследника возлагается обязанность в течение одного года распорядиться унаследованным участком земли, в противном случае он будет реализован Земельным департаментом с удержанием 5% ее стоимости.
Порядок наследования недвижимого имущества в виде апартаментов и квартир в кондоминиумах регулируется Законом о кондоминиумах от 2008г. Согласно ст. 19 этого закона иностранные граждане, унаследовавшие недвижимое имущество могут зарегистрировать право собственности на него, только если регистрация права собственности не повлечет превышения установленной законодательством квоты на долю иностранной собственности в одном кондоминиуме. В ином случае, иностранному лицу необходимо уведомить муниципальную администрацию о факте принятия наследства в течение шестидесяти дней и продать имущество в течение одного года с момента принятия наследства.
В отношении наследования права аренды недвижимого имущества применяются следующие правила: Согласно статьям 537–571 Гражданского и коммерческого кодекса Таиланда, иностранцам разрешено арендовать недвижимость на срок до тридцати лет. В случае прекращения договора аренды ввиду смерти арендатора его наследники имеют право заключить новый договор с арендодателем, только если в договоре аренды было оговорено правопреемство.
